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Mercado inmobiliario de Alanya ahora mismo 2023-08-24

Actualizado: 6 sept 2023


Mercado inmobiliario de Alanya ahora mismo 2023-08-24
Mercado inmobiliario de Alanya ahora mismo 2023-08-24

Parece que ha habido cambios significativos en el mercado inmobiliario de Alanya. En el pasado, los vendedores dominaban el mercado, pero ahora los compradores tienen una posición más fuerte. Como comprador potencial, hay algunos puntos clave a considerar:

  1. Precios: Algunos vendedores aún pueden intentar vender propiedades a precios que eran válidos durante el pico anterior del mercado. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que se debe comprar al precio de mercado, no a un precio inflado en comparación con el mercado del año anterior.

  2. Estructura no planificada o ya hecha: Debido a la tendencia alcista, ha habido un aumento en los nuevos proyectos de construcción, en su mayoría realizados por constructores recién establecidos. Si está interesado en comprar una propiedad sobre plano, es fundamental trabajar estrechamente con un experto del mercado que pueda orientarle sobre los riesgos involucrados. Si bien comprar una propiedad sobre plano puede ser una buena inversión, conlleva riesgos importantes, por lo que es importante estar completamente informado antes de tomar una decisión.

En cuanto a los permisos de residencia, parece que muchas propiedades en Alanya se están vendiendo a clientes que planean establecerse en Turquía durante mucho tiempo y necesitan un permiso de residencia. Actualmente, la forma más sencilla de obtener un permiso de residencia es comprando una propiedad. Sin embargo, no todas las propiedades son elegibles para esto, ya que en algunas regiones, como Kargicak, Mahmutlar, Kestel y Avsallar, se han alcanzado las cuotas de permisos de residencia. Por otro lado, las propiedades en Demirtaş, Oba, Cikcilli o el centro de Alanya todavía se pueden utilizar para obtener un permiso de residencia.


Es importante tener en cuenta que esta situación puede cambiar en cualquier momento y los cambios generalmente ocurren sin previo aviso. Si está intentando vender una propiedad en un área donde todavía hay permisos de residencia disponibles, tenga cuidado de no retrasar la venta, ya que el área podría dejar de emitir permisos de residencia en el futuro, lo que podría afectar negativamente el precio de la propiedad. Por el contrario, si posee una propiedad en un área donde actualmente no se expiden permisos de residencia, los precios podrían verse afectados negativamente. Si no tiene prisa por vender, puede considerar esperar hasta que la zona comience a emitir permisos de residencia nuevamente, ya que es probable que los precios suban.


Vale la pena reconocer que predecir las tendencias del mercado inmobiliario de Alanya es un desafío debido a diversos factores locales, extranjeros e internacionales. El tiempo es crucial, pero los cambios pueden ocurrir rápidamente y sin previo aviso. Por lo tanto, es difícil predecir con precisión las tendencias futuras del mercado. Como comprador o vendedor, es vital buscar la orientación de expertos del mercado, utilizar sus instintos y tomar decisiones bien informadas.


Resumen - ¡Guía para comprar bienes raíces en Turquía!
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En resumen:


- Los compradores ahora tienen una posición más sólida en el mercado inmobiliario de Alanya en comparación con los vendedores.

- Los vendedores aún pueden intentar vender propiedades a precios inflados con respecto al pico del mercado anterior.



- Ha habido un aumento en los nuevos proyectos de construcción en Alanya, en su mayoría realizados por constructores recién establecidos.

- Al comprar una propiedad sobre plano, es fundamental trabajar estrechamente con un experto del mercado para comprender los riesgos involucrados.



- Actualmente, los permisos de residencia son más fáciles de obtener comprando una propiedad en Alanya.

- No todas las propiedades son elegibles para permisos de residencia, ya que es posible que se hayan alcanzado las cuotas enalgunas regiones.



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