Legal Updates / Security QR Codes for Title Deeds

Overzicht

Als onderdeel van het "12e Justitiepakket" van de overheid wordt in februari 2026 een nieuwe regelgeving ingevoerd om fraude op de Turkse vastgoedmarkt uit te bannen. Alle nieuwe eigendomsakten (Tapu) en koopovereenkomsten die door notarissen worden opgesteld, moeten nu verplicht een QR-code (Karekod) bevatten. Deze digitale handtekening garandeert de authenticiteit van elk document en kan in realtime worden geverifieerd.

Waarom de QR-code belangrijk is

In het verleden konden fysieke documenten en notariële zegels soms door oplichters worden vervalst. Met het nieuwe systeem is dit risico vrijwel volledig geëlimineerd:

• Directe verificatie: Iedereen met een smartphone kan de QR-code scannen om toegang te krijgen tot de database van de Turkse Notarissenunie (TNB) .

• Realtime gegevens: binnen enkele seconden bevestigt het systeem of het document in uw hand overeenkomt met de officiële gegevens in het overheidsregister.

• Beveiliging tegen manipulatie: Elke fysieke wijziging of "verwijdering" van informatie op een papieren document is direct zichtbaar wanneer deze wordt vergeleken met de digitale gegevens die aan de QR-code zijn gekoppeld.

Impact op de vastgoedmarkt van Alanya

Alanya is een van de meest actieve districten in Turkije voor internationale vastgoedtransacties. De introductie van QR-codes is specifiek ontworpen om:

1. Bescherm buitenlandse kopers: investeerders die niet in het land wonen, kunnen nu direct hun eigendomsdocumenten verifiëren zonder dat ze voor elke kleine controle een juridisch expert nodig hebben.

2. Versnel transacties: Notariële verkopen, die in 2023 wettelijk zijn ingevoerd, zullen nu nog sneller verlopen doordat de verificatie digitaal plaatsvindt in plaats van via handmatige controle.

3. Verhoog de transparantie: het geeft elk appartement en elk stuk grond in de regio Alanya een "digitale identiteit".

Moet u uw oude Tapu vervangen?

Als u al een woning bezit in Alanya, is dit wat u moet weten:

• Geen verplichte verlenging: Uw oude eigendomsakte (zonder QR-code) blijft 100% rechtsgeldig . U hoeft niet naar het kadaster te gaan om deze te wijzigen.

• Nieuwe transacties: Als u uw woning verkoopt, uw eigendomsakte kwijtraakt of een nieuwe woning koopt na februari 2026, zal het nieuwe document dat u ontvangt automatisch de QR-code bevatten.

Deskundig advies van Easy Apart Alanya

Deze update, in combinatie met het beveiligde betalingssysteem (vanaf 1 mei), maakt 2026 het veiligste jaar ooit om onroerend goed in Turkije te kopen. Wanneer u met Easy Apart Alanya samenwerkt, zorgen wij ervoor dat alle documenten worden gescand en geverifieerd via deze officiële overheidsportalen, zodat u volledig gerust kunt zijn.