Alanya ist im Laufe der Jahre sowohl bei Ferienhausbesitzern als auch bei Expats unglaublich beliebt geworden. Alanyas schönes 300-Tage-Sonnenwetter, den atemberaubenden Küsten, den farbenfrohen Gewässern und den unberührten Orten angezogen. Beliebt sind moderne Apartments und Villen. Es ist viel einfacher, in der Türkei ein Haus zu kaufen als in vielen anderen europäischen Ländern, da die schnelle Abwicklung es zu einer attraktiven Perspektive für Investoren auf der ganzen Welt macht. Immobilienkauf in Alanya Alanya ist im Laufe der Jahre sowohl bei Ferienhausbesitzern als auch bei Expats unglaublich beliebt geworden. Immobilieninvestoren werden von dem schönen 300-Tage-Sonnenwetter, den atemberaubenden Küsten, den farbenfrohen Gewässern und den unberührten Orten angezogen. Beliebte Immobilien sind modernste Apartments und Villen. Es ist viel einfacher, in der Türkei ein Haus zu kaufen als in vielen anderen europäischen Ländern, da die schnelle Abwicklung es zu einer attraktiven Perspektive für Investoren auf der ganzen Welt macht. Schritt 1 Zuerst werden Sie eine Immobilie finden, die Sie kaufen möchten. Alanya ist ein ausgezeichneter Ort für den Kauf eines Ferienhauses und eine Lifestyle-Wahl, und die meisten neigen dazu, auf die Küstengebiete des Landes an der Ägäis oder am Mittelmeer zu schauen. Wir bieten Immobilien in Alanya an. Die meisten Menschen kaufen eine relativ moderne Immobilie in Alanya und die Qualität der Neubauten hat sich in den letzten zehn Jahren drastisch verbessert. Brandneue Apartments und Villen sind in einem moderneren offenen Stil verfügbar, einige davon mit schönen Außenbereichen und Swimmingpools. Welche Art von Immobilie oder Lage Sie auch suchen, wir haben für jeden etwas dabei. Schritt 2 Wenn Sie Ihr Traumferienhaus gefunden haben, erstellen wir mit Ihnen einen Vertrag mit den vereinbarten Kaufkonditionen. Dazu gehören die Höhe Ihrer Kaution, ein vereinbartes Datum, bis zu dem Sie die volle Kaution bezahlen, und die endgültigen Kosten der Immobilie. Wir haben einen Hintergrund aus Finnland, Schweden, Deutschland und der Türkei und geben Ihnen alle Informationen und Hilfe, die Sie für die Dauer des Verfahrens in Ihrer Muttersprache benötigen, damit Sie alles vollständig verstehen. Schritt 3 Bei Vertragsunterzeichnung müssen Sie eine Anzahlung leisten, um die Immobilie zu sichern (die akzeptierte Mindestkaution beträgt in der Regel 2-5 % des Kaufpreises der Immobilie). Schritt 4 Nachdem Sie eine Immobilie gekauft und den Vertrag unterschrieben haben, wird der Vertrag an einen Anwalt vor Ort gesendet. Der Anwalt ist für die Beaufsichtigung der Anträge auf TAPU (Eigentumsurkunde) und Iskan (Aufenthaltserlaubnis) sowie die Vertragsabwicklung verantwortlich. Der Iskan ist ein technischer Pass für Ihre Immobilie, der Informationen über Ihre Immobilie enthält, wie z. B. die Anzahl der Stockwerke und die Inneninfrastruktur. Die TAPU ist ein offizielles Dokument, das das Eigentum nachweist. Dieses Dokument enthält das Foto des Eigentümers sowie einen offiziellen Stempel und eine Unterschrift. Es ist wichtig, dass eine TAPU authentifiziert wird, indem sichergestellt wird, dass der Name auf der TAPU mit den Verkäufern übereinstimmt. Ihr Anwalt wird all dies für Sie prüfen und sicherstellen, dass die TAPU schuldenfrei ist und mit der betreffenden Immobilie übereinstimmt. Alle Parteien unterzeichnen dann den erstellten Vertrag, der vom Anwalt, dem juristischen Übersetzer und einem weiteren Zeugen bezeugt wird. Schritt 5 Alle Steuern und Gebühren werden zum Zeitpunkt der Übertragung der Urkunde bezahlt. Sie müssen eine Käufergebühr zahlen, die auf 3 % des Immobilienwerts festgesetzt ist. Sie müssen auch die Erwerbssteuer (Stempelsteuer) zahlen, die 4 % des geschätzten Wertes Ihrer Immobilie beträgt. Der Schätzwert beträgt in der Regel rund 60 % des Kaufpreises, sodass Ihre Erwerbssteuer 4 % von 60 % des Wertes Ihrer Immobilie beträgt. Schritt 5 Als neuer Immobilieneigentümer erhalten Sie nach Abschluss des Kaufvorgangs Ihre TAPU (Eigentumsurkunde). Sie müssen sich beim örtlichen Finanzamt anmelden und ein türkisches Bankkonto eröffnen, was für die Registrierung einer Immobilie in der Türkei obligatorisch ist. Um ein türkisches Bankkonto zu eröffnen, müssen Sie neben Ihrer Originalkopie Ihres Reisepasses auch einen weiteren Ausweis mit Ihrer Wohnadresse in dem Land, in dem Sie wohnen, vorlegen. Dies kann in Form eines Führerscheins, einer Stromrechnung (Strom, Wasser, Gas usw.) oder einer Gemeindesteuerrechnung erfolgen. Sobald das Bankkonto eröffnet ist, erhalten Sie Ihre eigene Steuernummer und müssen sich bei der Gemeinde anmelden, dass Sie nun Eigentümer der Immobilie sind. Anschlussgebühren, Steuern und Versicherung Sobald Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Ferienhaus erhalten haben, benötigen Sie Strom, Gas und Wasser. Die jährliche Grundsteuer wird von den Gemeinden erhoben (entspricht der Gemeindesteuer) und beträgt 0,3 % für Grundstücke und 0,1 % für ein Haus. Die Kosten können je nach Gemeinde leicht variieren und in den großen Städten sind diese Zahlen doppelt so hoch. Wir helfen Ihnen gerne und begleiten Sie durch diesen Prozess und begleiten Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause Planen Sie den Kauf einer Immobilie in Alanya? Wir empfehlen Ihnen, sich an unseren Immobilienmakler Cetin Inal von Anadolu Homes zu wenden, eine sehr gute Wahl. Seit 2018 verkauft Anadolu Homes Immobilien und Villen in Alanya. 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Wir bieten die Vermietung von Ferienhäusern an und passen diese an die Bedürfnisse unserer europäischen Kunden an, daher nutzen wir das europäische Fernkauf gesetz, das Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht einräumt. Da wir als Wohnungseigentümer einen deutschen und auch türkischen Hintergrund haben, können wir Ihnen den bestmöglichen Service und Support in Ihrer Muttersprache bieten und Sie den ganzen Weg zu Ihrem neuen Zuhause/Ziel begleiten. Wir sprechen fließend Deutsch und Türkisch Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen EasyApartAlanya bietet Langzeitmietwohnungen in Alanya/Türkei an. Alle Apartments liegen in unmittelbarer Nähe der Strände von Alanya am türkischen Mittelmeer und sind auf die Bedürfnisse europäischer Kunden zugeschnitten. Daher können Sie bei EasyApartAlanya Apartments für längere Zeiträume im Voraus buchen/mieten, wobei die sicheren Bedingungen speziell auf europäische Kunden abgestimmt sind. Da wir als Wohnungseigentümer finnische, schwedische, deutsche und sogar türkische Wurzeln haben, empfehlen wir Kunden aus diesen Ländern besonders, bei uns zu mieten oder zu kaufen. Wir sprechen Finnisch, Schwedisch, Deutsch, Englisch, Spanisch und Türkisch und unterstützen Sie von Anfang bis Ende bei all Ihren Fragen. Wir bieten Ihnen bestmöglichen Service und Support in Ihrer Muttersprache. Sie zahlen lediglich eine Anzahlungsgebühr. Wir wenden das europäische Fernabsatzgesetz an, das Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht einräumt. Innerhalb dieser 14 Tage können Sie Ihren Vertrag ändern oder vollständig widerrufen und erhalten Ihre Anzahlung vollständig zurück. Eine Stornierung oder ein Rücktritt vom Vertrag nach Ablauf von 14 Tagen ist nicht mehr möglich. Wir können Ihnen lediglich anbieten, Ihre Buchung zu ändern, den Reisezeitraum zu verschieben oder Ihr Apartment – sofern verfügbar – in ein anderes umzubuchen. Sollten Sie den Vertrag jedoch nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist vollständig stornieren, wird die Anzahlung nicht zurückerstattet, kann aber für eine spätere Buchung bei uns verwendet werden. Hinweis: EasyApartAlanya behält sich das Recht vor, die Vereinbarung ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden gegebenenfalls angepasst, um sicherzustellen, dass die Vereinbarung und die Bedingungen auf dem neuesten Stand sind. Da jedoch alle Mietverträge individuell erstellt werden, bietet EasyApartAlanya dem Mieter die optimale Vertragsform für alle Beteiligten an. Diese Beteiligten können variieren und bestehen aus Ihnen als Mieter, dem Eigentümer, der Immobilienagentur und EasyApartAlanya. EasyApartAlanya und ihre Rolle als Plattform für die Vermietung von Wohnungen in Alanya, Türkei. EasyApartAlanya ist eine Plattform, die die Vermietung von Wohnungen in Alanya, Türkei, erleichtert, indem sie Immobilienmakler, Agenturen und Unternehmen zusammenbringt. Als Eigentümer der Plattform besteht die Hauptaufgabe von EasyApartAlanya darin, als Vermittler zu fungieren und eine reibungslose Kommunikation zwischen den Immobiliensuchenden (wie Ihnen selbst) und den Vermietern oder Immobilienmaklern sicherzustellen. Es ist wichtig zu verstehen, dass EasyApartAlanya als Vermittler fungiert und den Inhalt der Buchungsanfrage nur an den Empfänger, also den Vermieter oder Immobilienmakler, weiterleitet. EasyApartAlanya hat über diese Vermittlung hinaus keine Verpflichtungen gegenüber Ihnen oder dem Empfänger. Wenn Sie über EasyApartAlanya eine Buchungsanfrage senden, stimmen Sie dem Vorgang ebenfalls zuVerarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch EasyApartAlanya und den Empfänger zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage. Das bedeutet, dass Ihre personenbezogenen Daten dazu genutzt werden können, mit Ihnen zu kommunizieren und Ihnen die notwendigen Informationen zu Ihrer Anfrage zukommen zu lassen. Es ist immer ratsam, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen aller Plattformen oder Dienste, die Sie nutzen, einschließlich EasyApartAlanya, sorgfältig zu lesen und zu verstehen, um sicherzustellen, dass Sie sich ihrer Verantwortlichkeiten und Ihrer Rechte als Benutzer bewusst sind. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Beteiligung von EasyApartAlanya auf die Übermittlung des Inhalts Ihrer Buchungsanfrage an den Empfänger beschränkt. Sie übernehmen über diese Mittlerfunktion hinaus keine weiteren Pflichten oder Verantwortlichkeiten. Daher unterliegen alle Vereinbarungen oder Vereinbarungen, die Sie mit dem Empfänger, beispielsweise dem Vermieter, treffen, ausschließlich zwischen Ihnen und diesem. EasyApartAlanya übernimmt keine Haftung für die Ergebnisse oder Bedingungen dieser Vereinbarungen. Wie funktioniert die Plattform? EasyApartAlanya ist eine Online-Plattform, die die Anmietung von Wohnungen in Alanya, Türkei, erleichtert. Hier ist eine Aufschlüsselung der Funktionsweise der Plattform: 1. Benutzerregistrierung:Um die EasyApartAlanya-Plattform nutzen zu können, müssen Sie kein Konto auf der Website registrieren. Sie müssen jedoch Ihre persönlichen Daten wie Name, Kontaktinformationen und möglicherweise zusätzliche Informationen angeben, je nach den Anforderungen der Plattform. Alle Ihre persönlichen Daten werden von EasyApartAlanya und dem Empfänger nur zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage verwendet. 2. Immobiliensuche: Sie können die verfügbaren Angebote auf EasyApartAlanya durchsuchen. Die Plattform arbeitet mit Immobilienmaklern, Agenturen und Unternehmen in Alanya (Türkei) zusammen, um eine breite Palette an Optionen für die Vermietung von Wohnungen in Alanya zu gewährleisten. Mit den Suchfiltern können Sie Ihre Präferenzen eingrenzen, z. B. Lage, Preisspanne, Anzahl der Schlafzimmer und Ausstattung. 3. Einreichen von Buchungsanfragen: Wenn Sie ein Apartment gefunden haben, das Ihren Anforderungen entspricht, können Sie über die EasyApartAlanya-Plattform eine Buchungsanfrage stellen. Auf der Plattform werden Sie aufgefordert, spezifische Details zu Ihren Mietbedürfnissen anzugeben, z. B. das gewünschte Einzugsdatum, die Aufenthaltsdauer und alle anderen relevanten Informationen. 4. Mediation und Kommunikation:EasyApartAlanya fungiert als Vermittler zwischen Ihnen (dem Mieter) und dem Empfänger (Vermieter oder Immobilienmakler). Dieser leitet Ihre Buchungsanfrage mit dem Inhalt Ihrer Anfrage an den Empfänger weiter. Der Empfänger hat dann die Möglichkeit, Ihre Anfrage zu prüfen und entsprechend zu reagieren. 5. Vereinbarung und Bedingungen: Wenn der Empfänger Ihre Buchungsanfrage genehmigt, hilft Ihnen EasyApartAlanya beim Abschluss einer Vereinbarung mit ihm. Die Aufgabe von EasyApartAlanya besteht ausschließlich darin, den anfänglichen Kommunikations- und Buchungsanfrageprozess zu erleichtern. Alle nachfolgenden Vereinbarungen, Mietbedingungen und Verpflichtungen werden zwischen Ihnen und dem Empfänger geschlossen. Bezogen auf den Empfänger ist damit der Vermieter gemeint 6. Verarbeitung personenbezogener Daten: Durch die Nutzung der EasyApartAlanya-Plattform stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu. Dies ist notwendig, damit EasyApartAlanya und der Empfänger effektiv mit Ihnen kommunizieren und die Informationen bereitstellen können, die Sie für Ihre Mietanfrage benötigen. Wie erleichtert die Plattform den Vermietungsprozess? Die EasyApartAlanya-Plattform erleichtert den Mietprozess auf verschiedene Weise: 1. Zentralisierte Einträge: EasyApartAlanya vereint Immobilienmakler, Agenturen und Unternehmen, die Mietwohnungen in Alanya, Türkei, anbieten. 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B. die Einreichung und Kommunikation von Anfragen, alle nachfolgenden Vereinbarungen, Mietbedingungen und Verpflichtungen jedoch direkt zwischen Ihnen und dem Empfänger festgelegt werden. Die Rolle von EasyApartAlanya konzentriert sich in erster Linie auf die Funktionalität der Plattform und die Verbindung von Benutzern mit potenziellen Mietoptionen. Weitere Informationen Wenn Sie länger als 90 Tage in der Türkei bleiben möchten, benötigen Sie eine Aufenthaltserlaubnis. Bei Buchung einer Wohnung für einen kürzeren Zeitraum, der 90 Tage nicht überschreitet, benötigen Sie keine Aufenthaltserlaubnis. Denken Sie daran, dass Sie sich innerhalb eines Jahres insgesamt 90 Tage lang ohne Aufenthaltserlaubnis in der Türkei aufhalten können. Wir bieten auch eine Abholung am Flughafen an und fahren Sie zu Ihrem bei uns gebuchten Apartment, wo einer unserer Mitarbeiter Ihnen die Schlüssel übergibt und Ihnen das von Ihnen ausgewählte Apartment zeigt. 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