Kjøpe eiendom i Alanya

Alanya har blitt utrolig populært blant både feriehuseiere og expats opp gjennom årene. Eiendomsinvestorer tiltrekkes av det vakre 300 dagers solfylte været, fantastiske kystlinjer, fargerike farvann og uberørte beliggenheter.

 

Populære eiendommer er de fleste moderne leiligheter og villaer. Det er mye enklere å kjøpe bolig i Tyrkia enn i mange andre europeiske land, ettersom den raske omløpet gjør det til et attraktivt prospekt for investorer over hele verden.

​

Trinn 1

Først vil du finne en eiendom du ønsker å kjøpe. Alanya er et utmerket sted for å kjøpe feriehus er et livsstilsvalg og de fleste har en tendens til å se til landets kystområder ved Egeerhavet eller Middelhavet. Vi tilbyr eiendommer i Alanya. De fleste kjøper en relativt moderne eiendom i Alanya og kvaliteten på nybygg har blitt drastisk forbedret det siste tiåret. Splitter nye leiligheter og villaer er tilgjengelige i en mer moderne åpen planløsning, noen med flotte uteområder og svømmebasseng. Uansett hvilken type eiendom eller beliggenhet du leter etter, har vi noe for enhver smak.

 

Steg 2

Når du har funnet ditt drømmeferiehus,   vil vi utarbeide en kontrakt med deg med de avtalte kjøpsvilkårene. Dette inkluderer beløpet på depositumet ditt, en avtalt dato for når du skal betale hele depositumet og den endelige kostnaden for eiendommen. Vi har bakgrunn fra Finland, Sverige, Tyskland og Tyrkia og gir deg all informasjon og hjelp du trenger på ditt morsmål under prosedyrens varighet, slik at du forstår alt.

​

Trinn 3

Ved signering av kontrakten må du betale et depositum for å sikre eiendommen (minste depositum som aksepteres er vanligvis 2-5 % av kjøpesummen for eiendommen.

​

Trinn 4

Etter at du har kjøpt en eiendom og signert kontrakten, sendes kontrakten til en lokal advokat. Advokaten vil være ansvarlig for å føre tilsyn med søknader om TAPU (skjøte) og Iskan (oppholdstillatelse) og kontraktsbehandling. 

 

Iskan er et teknisk pass for din eiendom som inneholder informasjon om din eiendom som antall etasjer og innendørs infrastruktur. TAPU er et offisielt dokument som viser eierskap. Dette dokumentet inkluderer eierens bilde og et offisielt stempel og signatur. Det er viktig for en TAPU å være autentisert ved å sikre at navnet på TAPU stemmer overens med selgerne. Din advokat vil sjekke alt dette for deg og sørge for at TAPU er gjeldfri og i samsvar med eiendommen det gjelder.

 

Alle parter signerer deretter kontrakten som er utarbeidet, som bevitnes av advokaten, den juridiske oversetteren og et annet vitne.

​

Trinn 5

Alle skatter og avgifter betales ved skjøteoverføring. Du må betale en kjøpersalær som er satt til 3 % av eiendommens verdi. Du må også betale kjøpeavgift (stempelavgift) som er 4 % av takst på eiendommen din. Takst er vanligvis rundt 60 % av kjøpesummen, så kjøpsavgiften er 4 % av 60 % av verdien av eiendommen din. 

 

Trinn 5

Som ny eiendomseier vil du motta din TAPU (Skjøte) når kjøpsprosessen er fullført. Du må registrere deg hos det lokale skattekontoret og åpne en tyrkisk bankkonto, som er obligatorisk for å registrere en eiendom i Tyrkia. For å åpne en tyrkisk bankkonto må du i tillegg til den originale kopien av passet ditt også oppgi en annen ID med hjemmeadressen din i landet der du bor. Dette kan være i form av førerkort, strømregning (strøm, vann, gass osv.) eller kommuneskatt. Når bankkontoen er åpnet vil du få ditt eget skattenummer, og du må registrere hos kommunestyret at du nå er eier av eiendommen.

​

Tilknytningsavgifter, skatter og forsikringer

Så snart du har mottatt nøklene til ditt nye feriehus, må du ha strøm, gass og vann.  

Den årlige eiendomsskatten ilegges av kommunene (tilsvarende kommuneskatten) med 0,3 % for tomt og 0,1 % for bolig. Kostnadene kan variere litt avhengig av kommune og i de store byene er disse tallene dobbelt så høye. 
 
Vi hjelper deg gjerne og veileder deg gjennom denne prosessen, og støtter deg hele veien til ditt nye hjem

​

​